板橋公寓,浮洲車站, 板橋買屋 / 板橋買房 - 新莊賣房找小豪文創園區四角厝｜台藝大文創

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：39.93 萬/坪
地址：新北市板橋區龍興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.49 坪
土地面積：8.28 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：浮洲公園
生活機能：傳統市場
附近交通：浮洲火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：有條件推薦，視居住者需求與預算而定。

此物件最大的亮點在於高性價比與優異的生活機能。總價 938 萬能擁有 3 房格局，且位於浮洲火車站附近，兼具學區與通勤優勢，對於預算有限但重視交通與孩子就學的家庭來說，是一個實用的選擇。原始屋況也給了您改造夢想家的自由度。

然而，高屋齡與樓層結構是必須謹慎考量的風險點。45 年屋齡的 5 樓頂樓公寓，未來可能面臨管線更新與漏水問題，且 1 衛浴配置對於 3 房家庭而言生活便利性較低，無電梯則對未來長者居住不友好。此外，因位於兩區交界，建議確認稅籍與行政管轄細節。

總結： 若您願意投入預算進行內部裝修，且家中成員身體狀況能適應爬樓梯，這是一間可長期居住的經濟實惠好房；若追求新大樓的舒適便利性或計畫短期買賣獲利，則建議再行斟酌。

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